违章建筑拆除：程序与手续详解

摘要：违章建筑在城市化进程中十分常见，其拆除成为一项重要的任务。本文从专业角度出发，详细介绍违章建筑拆除的程序与手续，特别是化工厂的拆除。新兴的不动火水刀切割拆除技术也会被提及。

正文：

一、 为什么需要拆除违章建筑

随着城市化的不断推进，违章建筑数量也在不断增加。违章建筑给城市化进程带来了不少问题，如：安全隐患、环境污染、土地占用等。因此，拆除违章建筑已成为每个城市发展中必不可少的任务。拆除违章建筑能够保障居民的生命财产安全，清理污染物，缓解土地紧张等。然而，与正常建筑拆除不同的是，拆除违章建筑需要处理多种问题，例如如何确定建筑物的面积、产权归属、拆除资金来源等。

二、违章建筑拆除的程序与手续

一般来说，拆除违章建筑需要考虑以下步骤：

1. 确认建筑面积和产权归属

在启动拆除工作前，需要明确违章建筑的具体面积和产权归属。面积确认常用的方法就是现场勘察和卫星遥感技术。产权归属的确定更加复杂，需要调查有关法律文件并询问相关单位。

2. 处理产权问题

拆除违章建筑时，需要处理房屋产权问题。如果建筑物归私人所有，则应征得建筑物主人的同意。如果建筑物为公共用途，则需要经过政府批准。如果建筑物没有产权所有者或归属不明确，则需要有关部门的协助。

3. 制定拆除计划

拆除计划应该充分考虑人员安全和环境保护。拆除前应制定详细的工作计划并在现场设置安全标志。还应考虑消防和紧急救援准备工作，特别是对于化工厂等危险品场所，应制定详细的应急预案。

4. 确定拆除方式和技术

拆除违章建筑有多种方式，如拆除爆破、机械切割、不动火切割等。对于化工厂等危险品场所，最好使用不动火水刀切割技术。此技术无需点火，是一种安全可靠的拆除方式。

5. 处理废弃物

在拆除违章建筑之后，会生成大量的废弃物。这些废弃物应根据相关法规进行分类处理，如废弃物应转运到专业的危废处理公司或转移到指定地点进行填埋。

三、 化工厂的拆除

在拆除化工厂时，需要注意下列问题：

1. 设备回收

拆除化工厂前，设备应进行清洗置换，有利于设备的回收再利用。必要时需要采取切割和焊接工作，避免影响其再利用。

2. 污泥减量化

化工厂内通常有一定量的污泥和其他废弃物。需要对这些物质进行减量化处理，如使用生物技术、无害化处理等。

3. 废液处理

在化工厂内会存在大量废液，必须进行处理。可采用化学法、物理法等方法进行处理，保障环境安全和人员健康。

4. 油罐拆除

对于化工厂内的油罐，需采用专业的拆除技术，以避免引起环境污染和人员伤害。

5. 危废处理

化工厂中会产生大量危险废物，如废酸、废碱、废油等。这些危废需要进行专业的处理，而不能任意丢弃。

6. 环保施工

拆除化工厂时，应使用环保施工技术，控制噪声和扬尘等污染物的产生，以保障环境安全和人员健康。

四、新兴的不动火水刀切割拆除技术

在现代化建筑拆除中，不动火水刀切割技术越来越受到重视。此技术使用高压水流进行切割，配合物理学原理和化学药剂，具有不损坏周边建筑物和环境等优点。巴洛仕集团在化工厂的拆除工作中，成功应用了不动火水刀切割技术，取得了较好的效果。

结论：

拆除违章建筑是城市化发展重要的一环。本文从专业角度出发，详细介绍了违章建筑拆除的程序与手续，特别是针对化工厂的拆除工作。不动火水刀切割技术的适用也被提及。在实际拆除工作中，应注意人员安全和环境保护，避免对周边建筑物和居民带来影响。