摘要：
违章建筑拆除补偿一直是一个争议性话题，如何量化是该问题最关键的方面之一。本文以拆除行业专家角度，从拆除前的调查到环保问题处理，系统阐述违章建筑拆除补偿如何量化，提供全面的专业深入的分析，意在为相关从业者提供参考和建议。
正文：
一、拆除前的调查
（1）房屋使用性质和历史沿革
首先，对被拆除的建筑物进行调查，明确房屋的使用性质和历史沿革，包括使用人群、建造时间、房屋等级等信息。这些信息对补偿的大小以及拆除和清理的难度都有很大的影响。
（2）建筑结构材料
对建筑物的结构材料进行调查，把握建筑物所占用的土地面积、建筑物高度、楼层数、建筑结构材料的类型等，从而推算出实际的补偿费用，并制定合理的拆除方案。
（3）房屋内部装修情况
了解房屋内部装修情况，包括墙体结构、地面材料、橱柜、门窗、照明等，以评估拆除的难度并降低拆除过程中安全风险。
二、用地性质和地理位置
（1）用地性质
用地性质是影响违章建筑拆除补偿的第二个方面，包括所处地块的性质（商业、住宅、工业、水域等）、所在地区的经济水平、人口密度等。这些信息反映了所处区域的基本价值，也决定了该区域的整体市场价值和租金水平，因此对补偿的测算和判断有极大的影响。
（2）地理位置
地理位置是一个非常关键的问题。如果违章建筑位于交通便利的地段，对补偿的要求就相应地更高。同时，位置的远近、交通情况、自然条件等都会对补偿造成影响，因此需要综合考虑这些因素，制定合理的补偿方案。
三、安全问题
（1）施工安全
违章建筑的拆除必须要注意施工安全问题。在拆除过程中，要使用现代化的拆除技术和设备，并制定切实的拆除方案，同时还要设立安全供给体系，确保拆除过程中没有人员伤亡情况的发生。
（2）周边环境保护
拆除违章建筑的过程中，还需要注意周边环境保护问题。比如，在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，需进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等工作，并且需要使用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用等先进技术，以达到环保标准。
四、整体涉及成本
违章建筑的拆除成本不仅仅是施工和清理的费用，还涉及到许多其他成本。包括但不限于：
（1）关于未来的法律诉讼
在拆除违章建筑的过程中，可能会发生许多潜在的法律诉讼问题，需要费用进行处理，如有必要还需聘请律师代理。
（2）公共花费
部分违章建筑可能会影响其他公共利益和建筑物的并行施工计划，需要花费额外的公共经费去处理这些问题。
（3）拆迁费用
在后续的清理过程中，需要支付拆迁费用以及相应的拆迁管理人员的工资。
结论：
违章建筑拆除补偿是一个复杂的问题，其量化也不是简单的事情。需要全面考虑拆除前的条件，用地性质、地理位置、完善的商业环境、周边环境保护和整体涉及成本等多个因素，来制定项目的补偿方案。同时，拆除过程中需要提供环保保证，确保安全，以满足社会需求和公共利益。
