摘要：
未批先建是指在未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或者土地使用证书等必要手续前，先行开工建设的行为。未批先建建筑是否会被强制拆除是一个备受关注的问题。本文的主要目的是从拆除专家的角度出发，对未批先建建筑是否会被强制拆除这个问题进行分析和探讨，以期为大家提供一些有价值的参考意见。
正文：
根据《中华人民共和国城市规划法》和《城市房地产管理法》，任何单位和个人未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或者土地使用证书等必要手续前就擅自开工建设或者违反规划违法用地的行为都是不合法的。这些行为都将被认定为违法建筑，因此是需要被拆除的。
虽然法律法规明文规定未批先建需要被拆除，但是在实际执行当中，可能会存在一些特殊情况。有些地方可能存在非法建筑被过度保护的现象，或者一些单位和个人通过行贿等手段，逃避法律责任。但是总体来说，政策法规执行情况还是比较严格的，未批先建建筑不会被放任不管。
在拆除未批先建时，需要考虑拆迁补偿等相关问题。对于无证建筑，拆迁补偿的标准是由市场化评估机构进行评估，同时根据相关法律法规进行补偿和处理。拆迁补偿标准与建筑价值、修建年限、土地使用费等相关，补偿标准可以分为货币补偿和实物分割两种。
未批先建需要拆除时，需要使用一定的拆除技术。例如在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环保施工措施。巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术，使拆除过程更加安全、环保。
结论：
未批先建建筑在法律法规上是明确需要被拆除的，但是实际执行情况还需要进一步完善。在拆除未批先建时，需要考虑拆迁补偿等相关问题，并采取适当的拆除技术以保证拆除施工的安全、环保。我们应该准确理解法律规定，不擅自开工建设，尊重规划，合法遵守政策，才能够为城市规划和建设做出贡献。
