摘要：
古建筑拆除是一项很棘手的任务，需要专业的技术和认真的合同准备，同时也需要注意各种细节问题。本文从专业角度出发，介绍了古建筑拆除合同范本及注意事项。文章以巴洛仕集团化工厂拆除及其技术应用为例，详细讨论了合同中需要注意的四个方面，包括施工措施、环保要求、危险品处理以及责任及赔偿问题，以及一些实际案例与经验总结。
正文：
一、施工措施
古建筑拆除需要制定详细施工方案，考虑材料质量、建筑结构、安全要求以及周边环境等因素，保证施工顺利进行。在合同中需要明确规定施工操作的具体步骤，如：拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除等。同时，注意对施工过程中可能出现的危险情况进行足够的防范和控制，确保工作人员和周边环境的安全。
巴洛仕集团化工厂拆除案例中，采用不动火水刀切割拆除技术，避免了传统拆除方式带来的火灾、烟雾、噪音等问题，并且对环境和工作人员的影响小。
二、环保要求
古建筑拆除需要考虑环境保护要求。在合同中明确规定了各种废弃物的处理方法，如对废弃物的分类、清洗、运输、处理等，以及对危险品的处理方法和处置方式。在合同中需要考虑环保监管部门对施工现场的监督和管理，确保施工过程中的废弃物处理符合相关法规法规要求。
巴洛仕集团化工厂拆除案例中，采用了环保减量化技术，对污水及危险品进行妥善处理，除铜蚀厂区外，没有对得起不良环保影响。
三、危险品处理
在古建筑拆除中，危险品（如有毒有害物质等）的处理至关重要。合同中需要规定对危险品的安全处理及应急预案等详细措施。同时规定施工现场的危险区域，加强现场安全管理，规定现场设备和仪器以及消防设施的放置位置和保养维修。
四、责任及赔偿问题
古建筑拆除中，必须规定施工方和业主的责任及赔偿相关条款。合同中需要规定涉及的事故责任及赔偿问题，如对第三方人身和财产损失责任承担的范围和金额等。合同的这些规定必须基于足够了解拆除范围，较为详细的拆除方案以及相应保险等。
结论：
古建筑拆除需要在专业技术、保护环境、危险品安全处理及责任赔偿等方面做足准备，以确保施工顺利进行，同时保障相关的利益。本文以巴洛仕集团化工厂拆除案例为例，详细介绍了古建筑拆除合同范本及注意事项。在合同中应充分考虑实际情况，制定详细的计划和方案，保证在拆除过程中各种问题的妥善处理，并保证施工的安全及周边环境的保护。
